Rolands Kūnels: "Pašreizējai celtniecībai ir septiņi nāves grēki"

Būvniecības nozare atrodas pagrieziena punktā, saskaroties ar steidzamo vajadzību integrēt ilgtspējību un inovācijas, lai risinātu divdesmit pirmā gadsimta izaicinājumus.

Šajā kontekstā, Rolands Kūnels, uzņēmuma timpla GmbH rīkotājdirektors no Ebersvaldes Brandenburgā, intervijā sniedz padziļinātu ieskatu un apspriež būtiskos izaicinājumus, ar kuriem būs jāsaskaras būvniecības nozarei.

Sarunā akcentēti tā dēvētie "septiņi būvniecības nāves grēki", kas, pēc vācu vadītāja un uzņēmēja domām, nozarei būs jāpārvar, lai veidotu ilgtspējīgāku nākotni.

Ar savām zināšanām un redzējumu viņš iezīmē nepieciešamību pēc paradigmas maiņas būvniecības kultūrā un izmantotajās tehnoloģijās, lai noteiktu aktuālu problēmu ilgtermiņa risinājumus.

Ar B2B zīmolu “timpla by Renggli” timpla GmbH darbojas kā sērijveida moduļu koka konstrukciju daudzstāvu māju piegādātājs.

Visas sastāvdaļas, piemēram, sienu konstrukcijas, griesti vai tehniskās instalācijas, jau ir digitāli izstrādātas un sagrupētas IT komponentu katalogā.

timpla tās digitāli pielāgo individuālām klientu vajadzībām, piemēram, īpašuma izmēriem, pieejamajām virsmām vai fasādēm un telpu un telpu kombinācijām un daudz ko citu.

Tādā veidā Roland Kühnel vadītais uzņēmums būvē atsevišķas ēkas, sākot no standartizētām sastāvdaļām, kuras, šķiet, nav iegūtas no masveida ražošanas.

Šis uzņēmums ir īsts virzītājspēks nekustamā īpašuma pārejai uz ilgtspējīgāku un tūlītēju būvniecību, un tāpēc tas ir daļa no mājokļu un klimata krīzes risinājuma.

Tās akcionāri Renggli AG, Saxovent, Sächsische Ärztebedarf un MQ Real Estate nodibināja timpla GmbH pirms diviem gadiem.

Vācijas lielākās koka moduļu rūpnīcas dibināšanas ceremonija notika 15. gada 2022. septembrī, un ražošanu plānots sākt 2024. gada vasarā.

Ilgtspējīgāks cements ir gatavs nākotnes celtniecībai
Koksne ir "jautrā" inovācija Šveices enerģētikas pārejai
Paolas Veglio novatoriskā pilsētvides atjaunošana Kortemilijai

Roland Kūneļa kungs, kāda ir reālā situācija būvniecības nozarē?

"Tas nav labi. Un tas daudzos aspektos, ne tikai ekonomiskajā. Būvniecības nozare, iespējams, saskaras ar lielāko izaicinājumu savā vēsturē. Viena lieta ir droša: mēs burtiski lēnām būvējam līdz nāvei…”.

Ko viņš ar to domā? Vai varat to paskaidrot sīkāk?
"Kur man sākt? Izaicinājumu ir daudz. Sāksim ar ekonomiskajiem apstākļiem: pēdējos gados nekustamā īpašuma sektors ir guvis labumu no ļoti zemām procentu likmēm. Likās, ka dzīvojam tādā kā finansiālā dopingā būvniecības sektora izmantošanai un patēriņam. Tomēr augstākas procentu likmes mūsdienās sakrīt ar augstākām būvniecības un iegādes izmaksām. Atklāti sakot, tas viss šķiet kā pēkšņs vesera trieciens nozarei. Tomēr tie ir tikai ekonomiski un īstermiņa faktori. Tas ātri noveda pie krīzes un dažu uzņēmumu bankrota. Mans apgalvojums ir vairāk vērsts uz papildu faktoriem, ilgtermiņa faktoriem, kurus arvien vairāk ņemu vērā. Man patīk tos saukt par "septiņiem būvniecības nāves grēkiem"...".

Ilgtspējīga būvniecība sākas ar publiskajām tualetēm: projekts Šrilankā
Koka "akustiskie melnie caurumi" kā trokšņu slazdi
Nulles emisijas un labāka dzīves kvalitāte: “Tā ir viedā pilsēta”

Ko viņš īsti ar to domā?
"Būvniecības nozares izaicinājumus var iedalīt dažās kritiskās jomās, kuras man patīk dēvēt par "septiņiem būvniecības nāves grēkiem" un kuras man nav problēmu precizēt:
1. Mēs būvējam tādā veidā, kas ir pārāk kaitīgs klimatam. Tas galvenokārt ir saistīts ar būvmateriāliem, kuriem ir minerālu izcelsme. Neskatoties uz to, Vācijā ir iespējams iegūt augstākos ilgtspējības sertifikātus un turpināt būvēt taksonomijai atbilstošus pat ar tīri minerālu būvniecības metodēm.
2. Mēs izšķērdējam dārgos resursus. Cementa un betona rūpniecība atkal to raksturo: tās produktu iepakošanai nepieciešams liels ūdens, grants un enerģijas daudzums. Tomēr grants, smilts un ūdens nav bezgalīgi pieejami un dažkārt jau ir klasificēti kā kritiski resursi.
3. Mēs radām pārāk daudz atkritumu. Būvniecības nozare ir viens no lielākajiem atkritumu radītājiem. Celtniecības šķembas gandrīz nekad netiek pārstrādātas, un, ja tā notiek, tās tiek izmantotas tikai zema līmeņa mērķiem, piemēram, ceļu būvei.
4. Mēs būvējam pārāk sarežģīti. Ikviens, kurš nāk no mašīnbūves vai programmatūras nozares un nokļūst būvniecības nozarē, piedzīvo kultūršoku būvniecības nozarē un jūtas kā atgriezts laikā. Pati būvniecības nozare ir atbildīga par dažiem negatīviem faktoriem, piemēram, neefektīviem organizatoriskiem procesiem vai digitalizācijas trūkumu. Centrālā valsts un federālās zemes ir atbildīgas par citiem kritiskiem jautājumiem, piemēram, birokrātiju un pārmērīgu regulējumu. Nevienā citā nozarē produktivitāte nav attīstījusies tik slikti kā būvniecības nozarē. Tas nozīmē, ka būvniecības projekti bieži ir pārāk dārgi, pārāk ilgi un nekvalitatīvi.
5. Mums nav pietiekami daudz kvalificētu darbinieku. Saskaņā ar IG Bau arodbiedrības datiem trūkst aptuveni 300.000 55 darbinieku un tehniķu ar prasmēm, kas nepieciešamas, lai labi strādātu. Turklāt viena trešdaļa celtniecībā strādājošo ir XNUMX gadus veci vai vecāki. Demogrāfiskās pārmaiņas vēl tikai priekšā. Tas neveicina būvniecības pārveidošanu.
6. Mēs būvējam pārāk bīstami. 2022. gadā simts tūkstoši būvstrādnieku tika ievainoti un 74 pat gāja bojā.
7. Inovāciju un atbildības trūkums. Daudzi būvniecības nozares dalībnieki ievēro novecojušas metodes, ko atbalsta esošie noteikumi. Lielā mērā trūkst uzmanības produktu kvalitātei un klientu pieredzei. Bieži vien ir mentalitāte, kas vērsta uz valdību.

Vincenta Kalebo radošā konstrukcija Monpeljē arī izplatās
Paragvajā aug lielākais dabiskais logotips pasaulē
Lugāno tehnoloģiskā revolūcija celtniecībā kļūst par notikumu

Kuriem no septiņiem punktiem vai nāves grēkiem jūs Timplā vēlaties piedāvāt alternatīvus risinājumus?
“Tas, ko es saku, lasītājam nebūs pārsteigums. Koka mājas uzglabā oglekli, un koksne ataug, pateicoties kokiem, savukārt betons rada milzīgu piesārņojuma emisiju. Mūsdienās pašreizējo zināšanu izmantošana, lai sertificētu mājas, kas celtas tikai no minerālmateriāliem, kā ilgtspējīgas, ir zaļās mazgāšanas veids un liecina par lielu zinātnes attīstību. Savukārt koka konstrukcija ir ļoti piemērota atkārtotai izmantošanai. Un tā masveida pielietojumu veicina digitālā transformācija. Lean metode garantē efektivitāti un pastāvīgu optimizāciju. Gala rezultāts ir īss būvniecības laiks, atbilstība budžeta izmaksām un augsta kvalitāte.

Kāds ir ekonomiskās efektivitātes un dabīgo materiālu saskarsmes punkts, īpaši no jūsu viedokļa?
“Renggli Timpla pašlaik parāda, kā ilgtspējību un inovācijas var veiksmīgi savienot kopā. Aktuāls piemērs ir pūļa investīciju kampaņas ieviešana sadarbībā ar platformām GLS Crowd un WIWIN. Šī iniciatīva ļauj privātajiem investoriem tieši atbalstīt masveidā ražotu koka telpu un telpu būvniecību, ieguldot tikai 250 eiro. Tas nav tikai ieguldījums pašā ēkā, bet arī ticība nākotnei un ilgtspējīgai attīstībai. Piedaloties šajā kampaņā, investoriem ir iespēja kļūt par daļu no kustības, kuras mērķis ir veikt apvērsumu būvniecības nozarē un sniegt pozitīvu ieguldījumu klimata aizsardzībā.

Ilgtspējīga būvniecība:... sēņu galvenie varoņi zaļo materiālu vidū
Gaisa elements: ar 3D drukāšanu vieglie būvmateriāli no... atkritumiem
Inovatīva ēkas pārvietošana Lugāno stacijā

Bet vai masveida celtniecība nav neliels solis atpakaļ celtniecības kultūrā?
"Kāpēc domāt, ka mēs izvietotu versiju 2.0, kas savā ziņā ir novecojusi? Tas ir tikpat liels aizspriedums kā dažu izvirzītie argumenti pret koka izmantošanu. Masveida celtniecība ir attīstījusies. Mēs esam ļoti tālu no 70. gadu ierakstiem, un pēc šīs diskusijas šķiet, ka lielākajai daļai dzīvojamo un biroju ēku tiek īstenotas individuālas un ļoti sarežģītas arhitektūras koncepcijas. Tieši otrādi. Vienkārši pastaigājieties pa tipisku Vācijas pilsētu. Ja lielākā daļa objektu, kas veido īpašumu, tiktu iekļauti jau no sākuma projektēšanas fāzē, to labāk panāktu ar masveidā ražotu koka konstrukciju un no ārpuses to pat nepamanītu...”.

Bet masveidā ražotās koka ēkas vienkārši ir dārgākas un bieži vien pat "pārāk dārgas"...
"Nē, tas nav tieši tas gadījums. Ja kokmateriālu ražotāji tiktu iesaistīti savlaicīgi, viņi varētu piedāvāt sarunātas vai citādi pieņemamas cenas. Patiešām, tieši uz minerāliem bāzētu objektu pārprojektēšana vai uzstājība uz faktiski nelabvēlīgu plānošanu sadārdzina koka būvniecību. Daudz svarīgāk ir atzīmēt, ka pašreizējā būvniecības projektu ekonomiskā vīzija būvniecībā ignorē svarīgākās izmaksas un novirza tās uz plašāku sabiedrību, izmantojot atslēgvārdu “CO2 cena”. Īpaši publisko iepirkumu gadījumā konkursa nolikumā trūkst ticamu vērtēšanas kritēriju, lai, vērtējot piedāvājumus, tiktu ņemta vērā arī dažādu būvniecības metožu ilgtspēja no ekonomiskā viedokļa. Šajā ziņā jau ir labas pieejas, piemēram, izmantojot tā sauktās "ēnu cenas", ko izmanto dažos mūsu Federatīvās Republikas štatos."

RESKIN: inovatīvs viedais projekts zaļai celtniecībai
Vollebakas sala: pašpietiekama sala nākotnes cilvēcei
7 hektārus liels vīna dārzs uz... jaunās Florences lidostas jumta